淮安房明年淮安房产将有怎样的走向-【资讯】

摘要: 2015即将再见，又到年底对市场进行盘点的时候。今年楼市和楼价都经历了一次“触底回升”式的反弹，明年的淮安楼市趋势究竟如何，且看下文分析。

【房窝窝讯】：

2015即将再见，又到年底对市场进行盘点的时候。今年楼市和楼价都经历了一次“触底回升”式的反弹，明年的淮安楼市趋势究竟如何，且看下文分析。

有业内人士认为，根据现阶段的供求关系、政策层面和市场预期来看，房价上涨将会是明年一个难以动摇的楼市特征，但楼价涨幅与市场周期有关，但明年房价整体仍将呈上涨的态势。

在前天召开的中共中央政治局会议上，再次提出要化解楼市库存问题，因此可以预期相关财政、货币等支持政策将陆续出台。价格方面，今年下半年土地市场转暖，因此房价上涨压力较大。

至于明年的房地产将有怎样的走向，下面将总结楼市8大趋势，买不买看都需要看看，打算买房的更需要看，了解买那类型的产品才能增值保值。

1、大城市的房价还有一段上涨空间。

2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。

3、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。

4、房地产企业将大量消亡、转型。

5、未来将有部分将沦为鬼城或空城。

6、逆城市化很难出现。

7、商铺面临价值重估。

8、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。

总的来说，2016年房价上涨在所难免，买房要跟着大品牌开发商走，下面这几盘供大家参考。

绿地世纪城

小编推荐：世界500强实力房企。用网友一句话，买绿地主要是因为看好绿地那边。市政府搬过去之后，周边房价肯定涨。买绿地谈对象都好谈。人家问你住哪？你说市政府旁边多高大上！

楼盘动态：绿地世纪城5期203#楼洋房12月26日开盘；户型面积140-190㎡；预计2017年底交房。5期196#楼洋房在售，户型面积115-160㎡，预计2017年底交房。5期洋房全款97折按揭98折，1楼折后均价8200元/㎡，其他楼层折后均价7200元/㎡。5期小高层186#、195#楼在售，房源还剩几十套，186#楼在售房源只剩142㎡大户型；195#楼在售房源户型面积为100㎡、120㎡。5期小高层均价5600元/㎡，全款96折按揭97折。

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福晟钱隆城

小编推荐：福晟钱隆城位于生态新城西片区。靠近淮安奥体中心。实小开明优质学区房。未来升值潜力大。目前户型选择较多优质三房婚房首选。0元首付特价房源3388元/㎡起。

楼盘动态：福晟钱隆城5#楼预计2015年12月底开盘，价格3900元/㎡，户型面积是101-135㎡，预约交5千抵4万，预计2016年12月交付；在售15#楼面积89-126㎡，预约交5千抵4万，预计2017年10月交付；3、4#楼剩余房源不多；0元首付特价房源3388元/㎡起。另外，还推出59-254㎡商铺，均价8000元/平米左右。

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[page]中交香滨国际

小编推荐：中香滨国际大品牌央企，位于生态新城西片区。靠近淮安奥体中心。实小开明优质学区房。未来升值潜力大。目前户型选择较多优质三房婚房首选，均价3900元/平米。

楼盘动态：中交香滨国际预计2016年1月加推12#13#14#楼共60套花园洋房，户型面积为100㎡、140㎡、200㎡，目前可交1万认筹金，开盘优惠未定。在售高层5号楼、6号楼，户型86㎡-120㎡，均价3900元/平米左右，交1万抵3万。

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[page]亿丰时代广场

小编推荐：亿丰时代广场位于翔宇大道与迎宾大道交汇处。多路公交路线直达，距离有轨电车站台仅几十米。目前商业已经开业。未来发展潜力较大，附小开明双学区。目前121、146平米三房在售。均价4600元/平方米预计2016年3月交房。适合作婚房。

楼盘动态：亿丰时代广场电商活动火热进行，住宅2期清盘特价，亿丰时代广场交2万抵5万。在售住宅准现房3#楼，现剩余40套。3#楼高层，在售户型面积还剩146㎡、121㎡，均价4600元/平方米，146平方四室两厅送1.5契税，预计2016年3月交房。

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[page]亿力未来城

小编推荐：亿力未来城位于服务大厅旁边。周边交通便捷。靠近淮安钵池山公园和万达广场。生活配套齐全。目前三期在售。性价比高。33#、34#楼预计12月底交房。现房在售。婚房首选。

楼盘动态：亿力未来城12月13日加推3期35#、36#、37#、38#、39#、40#楼共589套房源，面积92㎡—142㎡不等；购房94折，成交价6000元/㎡左右。预计2017年5月交房。亿力未来城2期还有少量房源在售，5200元/平起，成交均价5600元/平方米，户型面积92-174平方米，购房可享94折优惠，老带新奖励老业主2000元。2期25-32#楼已经交房；33#、34#楼预计12月底交房。

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